第一條　為了規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為，根據(jù)《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》精神及有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則。

第二條 產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)遵循以下原則：

（一）規(guī)范操作、誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正；

（二）維護(hù)出資者、債權(quán)人及職工的合法權(quán)益；

（三）符合國(guó)家及我市的產(chǎn)業(yè)政策，有利于產(chǎn)權(quán)合理流動(dòng)，優(yōu)化資源配置。

第三條 本規(guī)則適用于在金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下稱“本所”）從事的產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)。

第四條 產(chǎn)權(quán)交易可采取的方式：

1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓：是指轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)由交易雙方通過(guò)洽談以協(xié)議成交的交易方式。

2、競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓：是指轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)有多名意向受讓者，以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，由出價(jià)最高者受讓的交易方式。

3、招標(biāo)轉(zhuǎn)讓：是指轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)以公平競(jìng)爭(zhēng)的形式，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)出的最優(yōu)標(biāo)者受讓的交易方式。

4、其他方式：是指法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的符合商業(yè)慣例的其他交易方式。

第五條　企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須按照《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部第3號(hào)令）和《浙江省國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易中涉及房屋、土地的交易管理，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第六條 在本所進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的，按下列程序進(jìn)行：

1、申請(qǐng)掛牌交易；

2、受理、公告及掛牌；

3、意向受讓方申請(qǐng)受讓意向；

4、審核、接受受讓意向、登記；

5、組織交易、確定成交價(jià)格；

6、簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；

7、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證；

8、產(chǎn)權(quán)結(jié)算、交割過(guò)戶；

9、向國(guó)資部門備案（國(guó)有產(chǎn)權(quán)適用）。

第七條 下列產(chǎn)權(quán)不得在本所交易：

1、法律、法規(guī)和規(guī)章明文禁止的；

2、產(chǎn)權(quán)歸屬或處分權(quán)限有爭(zhēng)議的；

3、已實(shí)施抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法、行政、仲裁等機(jī)構(gòu)強(qiáng)制措施的；

4、法定期限內(nèi)或合法契約約定期限內(nèi)不得交易的；

5、委托方提交資料不全或弄虛作假的；

6、未經(jīng)當(dāng)?shù)卣蜇?cái)政（國(guó)資）部門審核批準(zhǔn)的。（國(guó)有產(chǎn)權(quán)適用）

第八條 企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易委托方應(yīng)與本所簽訂《委托代理協(xié)議》，委托出讓或受讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)。

第九條 委托代理協(xié)議應(yīng)載明以下事項(xiàng)：

1、標(biāo)的物；

2、委托事項(xiàng)的要求和標(biāo)準(zhǔn)；

3、協(xié)議履行的期限；

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)的支付方式；

5、違約責(zé)任；

6、雙方約定的其他內(nèi)容。

第十條 本所向委托方提供產(chǎn)權(quán)交易信息及產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)法律、法規(guī)，并將有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)告知委托方。接受委托代理后，本所有權(quán)要求委托方提供該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的有關(guān)資料，并對(duì)資料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

第十一條 　委托出讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向本所提供以下材料：

1、出讓方的資格證明（法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人身份證等有效證件） ；

2、出讓產(chǎn)權(quán)的有效權(quán)屬證明；

3、內(nèi)部決策文件；

4、批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)出讓的文件；

5、高新技術(shù)企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，須提供高新技術(shù)企業(yè)或高新技術(shù)項(xiàng)目認(rèn)定文件、專利證書(shū)、獲獎(jiǎng)證明等；

6、掛牌申請(qǐng)書(shū)；

7、標(biāo)的企業(yè)公司章程；

8、法律意見(jiàn)書(shū)；

9、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及核準(zhǔn)備案材料；

10、本所規(guī)定的其他資料。

第十二條　申請(qǐng)受讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供的材料：

1、受讓方的資格證明（法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人身份證等有效證件）；

2、內(nèi)部決策文件及批準(zhǔn)文件；

3、受讓方的資信能力證明；

4、本所規(guī)定的其他資料。

第十三條　委托人應(yīng)對(duì)提交資料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第十四條　本所對(duì)委托人委托事項(xiàng)中有保密要求的，不得對(duì)外披露。

第十五條　本所應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)交易主體資格、交易條件以及所提供資料的規(guī)范性、合法性進(jìn)行審核。

第十六條　本所根據(jù)委托人提供的企業(yè)產(chǎn)權(quán)的供求情況及委托人的意見(jiàn)，指定交易方式。

第十七條　產(chǎn)權(quán)交易成交后，交易雙方應(yīng)在本所的主持下，按《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。產(chǎn)權(quán)交易合同須經(jīng)交易雙方簽署，經(jīng)本所審核，并出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后方生效。

第十八條 產(chǎn)權(quán)交易合同應(yīng)載明以下內(nèi)容：

1、交易標(biāo)的；

2、出讓方、受讓方的名稱、住所、法定代表人；

3、交易價(jià)格及支付方式和期限；

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式；

5、債權(quán)、債務(wù)的繼承及清償辦法（僅對(duì)存在該情況的產(chǎn)權(quán)交易）；

6、產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)；

7、職工安置協(xié)議（僅對(duì)存在該情況的產(chǎn)權(quán)交易）；

8、合同各方的違約責(zé)任；

9、合同爭(zhēng)議解決方式；

10、合同變更和解除的條件；

11、簽約日期；

12、需要約定的其他事項(xiàng)。

第十九條  在本所進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)交易，交易價(jià)款應(yīng)通過(guò)本所統(tǒng)一結(jié)算，產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款以人民幣為結(jié)算貨幣。

第二十條　產(chǎn)權(quán)交割一般應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成。交易雙方共同按照合同進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割，產(chǎn)權(quán)交割清單須經(jīng)各方簽字。出讓方應(yīng)保持其出讓產(chǎn)權(quán)的完整性，確保轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)與合同內(nèi)容相一致。

第二十一條　產(chǎn)權(quán)交易雙方憑本所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證和合同到有關(guān)部門辦理權(quán)證變更手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的交割過(guò)程或權(quán)證變更過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條　合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商需簽訂有關(guān)協(xié)議的，應(yīng)通過(guò)本所審核后，方可與合同一并執(zhí)行。

第二十三條　產(chǎn)權(quán)交易雙方應(yīng)向本所交納有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

第二十四條　有下列情形之一的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)中止：

1、 轉(zhuǎn)讓期間第三方對(duì)出讓的產(chǎn)權(quán)提出異議尚未裁決的；

2、 因不可抗力或意外事故，致使轉(zhuǎn)讓暫不能進(jìn)行的；

3、 企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)出讓涉及控股權(quán)變化，企業(yè)職工勞動(dòng)關(guān)系尚未理順的；

4、 出現(xiàn)其它依法應(yīng)當(dāng)中止轉(zhuǎn)讓情形的。

第二十五條　出現(xiàn)下列情形之一的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)終止：

1、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)或有關(guān)的執(zhí)法機(jī)關(guān)確認(rèn)出讓方對(duì)其委托出讓的產(chǎn)權(quán)無(wú)處分權(quán)，而發(fā)出終止轉(zhuǎn)讓書(shū)面通知的；

2、產(chǎn)權(quán)（實(shí)物）滅失的；

3、出現(xiàn)其它依法應(yīng)當(dāng)終止轉(zhuǎn)讓情形的。

第二十六條　有下列情形之一的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效：

1、違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的；

2、出讓方或受讓方不具備出讓、受讓資格的；

3、轉(zhuǎn)讓雙方惡意串通故意壓低底價(jià)的；

4、未經(jīng)審批擅自轉(zhuǎn)讓的。

第二十七條　交易雙方發(fā)生糾紛及履行爭(zhēng)議在自行協(xié)商不成時(shí)，申請(qǐng)權(quán)利主張人可提請(qǐng)由本所進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的可以提請(qǐng)金華仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

第二十八條　本規(guī)則自發(fā)布之日起生效。最終解釋權(quán)歸金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。