一、申請
由交易雙方分別向金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下稱“本所”)提出申請
(一)出讓方應(yīng)提交文件:
A.股權(quán)類
1.產(chǎn)權(quán)(股權(quán)類)出讓掛牌申請書;
2.被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明的有關(guān)文件;
3.企業(yè)主體資格證明材料:《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人登記證》、個(gè)人身份證;
4.內(nèi)部決策文件(按企業(yè)內(nèi)部規(guī)定程序);
5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)批準(zhǔn)文件(超越授權(quán)范圍資產(chǎn)的提供,集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓參照國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理);
6.驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告;
7.資產(chǎn)評估報(bào)告及核準(zhǔn)備案材料;
8.轉(zhuǎn)讓方案及改制方案(涉及企業(yè)改制的提供);
9.職代會(huì)決議及職工安置方案(全資或控股的,轉(zhuǎn)讓后不再擁有控股權(quán)的);
10.債權(quán)人同意債務(wù)轉(zhuǎn)移證明(涉及債務(wù)轉(zhuǎn)移的提供);
11.法律意見書;
12.其他相關(guān)文件。
B.實(shí)物資產(chǎn)類:
1.產(chǎn)權(quán)(資產(chǎn)類)出讓掛牌申請書;
2.標(biāo)的權(quán)屬證明等證照件(需要權(quán)屬登記或準(zhǔn)許的物品);
3.企業(yè)主體資格證明材料:《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人登記證》、個(gè)人身份證;
4.內(nèi)部決策文件(按企業(yè)內(nèi)部規(guī)定程序);
5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)批準(zhǔn)文件(超越授權(quán)范圍資產(chǎn)的提供);
6.資產(chǎn)評估報(bào)告及核準(zhǔn)、備案材料;
7.其他相關(guān)文件。
(二)受讓方應(yīng)提交文件:
1.申購書;
2.主體資格證明資料;
3.自然人提供身份證明;
4.法人內(nèi)部決策文件或批準(zhǔn)文件;
5.資金或相關(guān)資信證明;
6.其他文件。
二、審核、登記
由本所根據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)以及國務(wù)院國資委、財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》和金華市人民政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)定,對出讓方和受讓方所提供資料的真實(shí)性、合法性、規(guī)范性進(jìn)行審核后予以掛牌公告。
三、確定交易價(jià)格和交易條件
1)對出讓資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)清查及資產(chǎn)評估;
2)一般以評估價(jià)作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的底價(jià),其中國有資產(chǎn)低于評估價(jià)且超出授權(quán)的應(yīng)按規(guī)定報(bào)上級主管部門批準(zhǔn);
3)出讓方應(yīng)當(dāng)依據(jù)確定的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定,完成《產(chǎn)權(quán)交易合同》的范本制作,供受讓方參考。
四、申購、成交
1)申購人編制《競買文件》;
2)繳付保證金;
3)申購人經(jīng)資格確認(rèn)后,進(jìn)行標(biāo)的現(xiàn)狀調(diào)查核實(shí)。
五、成交方式
產(chǎn)權(quán)交易可采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等交易方式。
1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息通過公開掛牌后,征集產(chǎn)生二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,由本所依據(jù)相關(guān)約定和項(xiàng)目具體情況,采用公開競價(jià)方式實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式;
2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息通過公開掛牌后,只產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向受讓方的,轉(zhuǎn)讓雙方進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓;
3)法律、法規(guī)規(guī)章規(guī)定的符合商業(yè)慣列的其他交易方式。
六、簽訂合同
在交易價(jià)格及其他補(bǔ)充交易條件確定后,在本所的主持下,由交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,一式七份。
1)合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章,并經(jīng)本所簽署意見后生效。
2)根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》,由本所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證,產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)載明:項(xiàng)目編號、簽約日期、掛牌起止日、轉(zhuǎn)讓方全稱、受讓方全稱、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全稱、交易方式、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交易價(jià)款與支付方式、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核結(jié)論。
七、產(chǎn)權(quán)交割
1)《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效并按合同規(guī)定支付成交價(jià)款或者達(dá)成支付成交價(jià)款協(xié)議后,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)盡快按約定辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。
2)實(shí)物資產(chǎn)類的交割由出讓方、受讓方、本所等單位共同派員參加,也可在交易雙方間進(jìn)行。并據(jù)實(shí)填寫產(chǎn)權(quán)交接清單。
八、辦理過戶
1)涉及產(chǎn)權(quán)的權(quán)證,在交割手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi),交易雙方須憑本所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證到當(dāng)?shù)毓ど?、土地、房產(chǎn)等管理部門分別辦理相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
2)產(chǎn)權(quán)交易雙方應(yīng)依照國家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。