永康市古山雅苑居住區(qū)建設(shè)有限公司15%股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 | |||||||
| 標(biāo)的名稱 | 永康市古山雅苑居住區(qū)建設(shè)有限公司15%股權(quán) | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | JH2021GQ1005 | 掛牌價(jià)格（萬元） | 6681.64萬元 | ||||
| 首次登載報(bào)刊 | / | 掛牌公告期 | 20個(gè)工作日 | ||||
| 掛牌起始日期 | 2021年3月9日 | 掛牌期滿日期 | 2021年4月6日 | ||||
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 浙江永康 | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)股權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè) 基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱 | 永康市古山雅苑居住區(qū)建設(shè)有限公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 浙江省金華市永康市古山鎮(zhèn)南風(fēng)路93號(hào)6樓 | ||||||
| 法定代表人 | 李勇 | ||||||
| 成立時(shí)間 | 2017年9月12日 | ||||||
| 注冊資本（萬元） | 5000萬元 | ||||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股 | ||||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 其他有限責(zé)任公司 | ||||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | ||||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼證 | 91330784MA29P0WU4X | ||||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | ||||||
| 經(jīng)營范圍 | 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營（憑有效資質(zhì)證書經(jīng)營）；物業(yè)管理（憑有效資質(zhì)證書經(jīng)營）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)） | ||||||
| 職工人數(shù) | 24人 | ||||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | ||||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) | 序號(hào) | 前十大股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中冶建信投資基金管理（北京）有限公司 | 75.0000% | |||||
| 2 | 永康市古山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司 | 15.0000% | |||||
| 3 | 中國十七冶集團(tuán)有限公司 | 10.0000% | |||||
| 主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) （萬元） | 以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告 | ||||||
| 2019年 12月31日 | 營業(yè)收入（元） | 營業(yè)利潤（元） | 凈利潤（元） | ||||
| / | -7261399.70 | -7265482.98 | |||||
| 資產(chǎn)總計(jì)（元） | 負(fù)債總計(jì)（元） | 所有者權(quán)益（元） | |||||
| 468386996.55 | 345031269.65 | 123355726.90 | |||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 永康市天正會(huì)計(jì)師事務(wù)所 | ||||||
| 以下數(shù)據(jù)出自標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | |||||||
| 報(bào)表日期 | 營業(yè)收入（元） | 營業(yè)利潤（元） | 凈利潤（元） | ||||
| 2021年1月31日 | / | -866623.67 | -866623.67 | ||||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì)（元） | 負(fù)債總計(jì)（元） | 所有者權(quán)益（元） | ||||
| 月報(bào) | 671744566.46 | 553057340.25 | 118687226.21 | ||||
| 重要信息 披露 | 其他披露內(nèi)容 | 1、公告掛牌期：自掛牌起始日至掛牌期滿日下午5時(shí)整止共20個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理競買報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在掛牌期滿日下午5時(shí)（競買報(bào)名截止時(shí)間）前向金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司遞交全部競買報(bào)名材料（日常辦理時(shí)間：工作日上午8：30－12：00，下午2：00－5：00，地點(diǎn)：金華市丹溪路1223號(hào)金宇大廈七樓718室），逾期無效。金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在收到遞交全部競買報(bào)名材料后，辦理競買報(bào)名登記手續(xù)。意向受讓方在辦理查詢手續(xù)或競買報(bào)名登記手續(xù)后可以向組織人申請查閱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。 2、若公告掛牌期之內(nèi)，只征集到一家合格競買人(非優(yōu)先購買權(quán)人)參與競買的，該競買人的報(bào)價(jià)不低于掛牌底價(jià)的，該競買人被確定為受讓方，成交價(jià)格為該競買人的報(bào)價(jià)。 3、若公告掛牌期之內(nèi)，征集到兩家或兩家以上合格競買人(非優(yōu)先購買權(quán)人)參與競買的，則最終確定時(shí)間采用現(xiàn)場競價(jià)方式確定受讓方和成交價(jià)格。（競價(jià)會(huì)相關(guān)情況由產(chǎn)交所屆時(shí)另行通過本網(wǎng)發(fā)布公告） 4、若公告掛牌期之內(nèi),征集到兩家或兩家以上合格競買人(包括優(yōu)先購買權(quán)人)參與競買的,由競買人(包括優(yōu)先購買權(quán)人)按現(xiàn)場競價(jià)方式,產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)和最高報(bào)價(jià)人,并結(jié)合《優(yōu)先購買權(quán)實(shí)施方案》確定受讓方和成交價(jià)格。競買人在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)交易合同。 5、若公告掛牌期之內(nèi)，未征集到競買人，按每5個(gè)工作日為一個(gè)周期，繼續(xù)進(jìn)行信息披露。 6、競買報(bào)名：意向受讓方在辦理競買報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)提交下列材料：（1）自然人的，提供身份證件；法人的，提供營業(yè)執(zhí)照（蓋章復(fù)印件）、法定代表人身份證明。（2）如法定代表人采用委托授權(quán)代理的，則還須提交有效授權(quán)委托書、授權(quán)代表人（或代理人）有效身份證明。（3）《產(chǎn)權(quán)受讓申請登記文件》。（4）符合受讓條件的有關(guān)證明及承諾。（5）對競價(jià)會(huì)資料全部條款內(nèi)容的書面確認(rèn)意見。（6）參與受讓的內(nèi)部決策文件及批準(zhǔn)文件。（7）組織人認(rèn)為需要提交的其它文件或資料。 7、信息披露后即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)對交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解，認(rèn)真全面閱讀本次交易涉及的審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、法律文件、競價(jià)規(guī)則等資料。意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后，即視為其已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次交易涉及的審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、法律文件、競價(jià)規(guī)則等資料所披露的內(nèi)容。已充分了解并自愿完全接受本次股權(quán)交易項(xiàng)目資料內(nèi)容及交易標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，以及完成對本次交易項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本次交易項(xiàng)目，以現(xiàn)狀受讓項(xiàng)目，保證履行有關(guān)的義務(wù)及承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 8、標(biāo)的企業(yè)其他股東，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)向金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，并按公告約定交納交易保證金，逾期視為放棄 9、不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè)原有股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) | 否 | ||||||
| 企業(yè)管理層是否參與受讓 | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 | ||||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 永康市古山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 浙江省金華市永康市古山鎮(zhèn)世雅下街村迎賓大道2號(hào)內(nèi)1號(hào)樓 | ||||||
| 法定代表人 | 徐豪 | ||||||
| 注冊資本（萬元） | 10000萬元 | ||||||
| 類型 | 有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資） | ||||||
| 所屬行業(yè) | 商務(wù)服務(wù)業(yè) | ||||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 913307843368996625 | ||||||
| 持有股權(quán)比例 | 15% | ||||||
| 擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例 | 15% | ||||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)部決策 和批準(zhǔn)情況 | 內(nèi)部決策文件 | 董事會(huì)決議 | |||||
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 縣級(jí)其他部門監(jiān)管 | ||||||
| 主管單位名稱 | 永康市古山鎮(zhèn)人民政府 | ||||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 永康市人民政府 | ||||||
| 批準(zhǔn)文件類型及文號(hào) | 永康市人民政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要【2020】12號(hào) | ||||||
| 四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬元） | 6681.64萬元 | |||||
| 價(jià)款支付方式和期限 | 轉(zhuǎn)讓價(jià)款采用一次性支付方式，受讓方在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清,競買保證金在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。 | ||||||
| 職工安置方案 | 股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)與職工履行勞動(dòng)合同。 | ||||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債 務(wù)處置有無要求 | 標(biāo)的企業(yè)原有債權(quán)債務(wù)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的標(biāo)的企業(yè)承繼。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓其他相關(guān)條件 | 1、意向受讓方自收到金華產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出的資格確認(rèn)函后3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)交納1000萬元保證金至金華產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，意向受讓方交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格；逾期未交納或未全部交納的，視為放棄受讓意向。 2、意向受讓方在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日期間經(jīng)審計(jì)的損益處理方式：資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日期間的損益由受讓方按受讓股權(quán)比例承擔(dān)或享有。 4、在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，涉及的工商變更、過戶及辦證等一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 1、中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立的法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、受讓方為境外投資者的，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。 | ||||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交易保證金 | 交納金額（萬元） | 1000萬元 | |||||
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||
| 交納時(shí)間 | 經(jīng)轉(zhuǎn)讓方資格審核通過后3個(gè)工作日內(nèi)交納。 | ||||||
| 五、掛牌信息 | |||||||
| 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 | ||||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 按每5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長信息披露。 | ||||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | |||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 琚先生 | 聯(lián)系電話 | 0579-82050709、82050710 | ||||
| 聯(lián)系傳真 | 0579-82467565 | 聯(lián)系地址 | 金華市丹溪路1223號(hào)金宇大廈七樓718室 | ||||
| 保證金開戶行 | 金華銀行市府支行 | 銀行賬號(hào) | 0188990743123519 | ||||
