標(biāo)的名稱

金茶花產(chǎn)業(yè)園廠房處置項目

項目編號

JH2021ZC1007

掛牌價格（萬元）

522.5萬元

首次登載報刊

/

掛牌公告期

10個工作日

掛牌起始日期

2021年1月21日

掛牌期滿日期

2021年2月3日

標(biāo)的所在地區(qū)

浙江金華

所屬行業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓本項目，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方
基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

金華市金茶花企業(yè)管理有限公司

注冊地（住所）

浙江省金華市婺城區(qū)龍乾南街1158號

法定代表人

鐘瑞標(biāo)

成立時間

2019年1月25日

注冊資本（萬元）

11879.8475萬元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

國有全資

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

組織機(jī)構(gòu)代碼證

MA2E6UG2-6

經(jīng)營規(guī)模

小型

經(jīng)營范圍

企業(yè)管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢服務(wù)。

內(nèi)部決策
和批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策文件

會議紀(jì)要

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

縣級市國資辦

批準(zhǔn)單位名稱

金華市婺城區(qū)人民政府

批準(zhǔn)文件類型及文號

常務(wù)會議紀(jì)要【2020】15號

三、交易條件與受讓方資格條件

1、交易條件

掛牌起始日

2021年1月21日

掛牌公告期

10個工作日

是否自動延期

否

價款支付方式和期限

轉(zhuǎn)讓價款采用一次性支付方式，受讓方在交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)付清,交易保證金在簽訂交易合同后轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

重要事項披露

一、項目概況
1.項目名稱：金茶花產(chǎn)業(yè)園廠房處置項目。
2.項目地點：婺城區(qū)龍乾南街1158號金茶花產(chǎn)業(yè)園。
3.項目內(nèi)容：本次項目處置面積約69626.26 m2，主要為鋼結(jié)構(gòu)廠房4棟，鋼結(jié)構(gòu)辦公樓1棟，無證鋼結(jié)構(gòu)車棚1棟，無證混合結(jié)構(gòu)廁所4處。以進(jìn)場現(xiàn)狀圍墻范圍內(nèi)房屋、建筑物、鋼結(jié)構(gòu)及附屬的拆除、建筑垃圾的清理外運(yùn)（含建筑垃圾的處置）、建筑揚(yáng)塵的防護(hù)、場地平整（推平至地面±0.00米，道路恢復(fù)原路面，確保正常通行使用）。目前處于租賃狀態(tài)未清場建筑物內(nèi)的設(shè)備、機(jī)器、辦公用品、工業(yè)產(chǎn)品等屬于承租方所有的資產(chǎn)不在本次處置范圍內(nèi)，本園區(qū)內(nèi)的綠化、苗木及所有分布式屋頂光伏電站整體設(shè)備等不在本次處置范圍內(nèi)。
4.工程質(zhì)量：合格，地面建筑拆除、建筑垃圾的清理外運(yùn)后，場地平整（推平至地面±0.00米，道路恢復(fù)原路面，確保正常通行使用），其余設(shè)備物資等須清理外運(yùn)完畢。
二、房屋（建筑物）施工工期
1.本次項目處置按區(qū)域分批次實施，不得隨意拆除。受讓方根據(jù)轉(zhuǎn)讓方書面通知規(guī)定的時間、區(qū)域范圍、工期及其他要求進(jìn)行分批拆除處置，受讓方須無條件服從。
2. 進(jìn)場開工：受讓方在接到轉(zhuǎn)讓方對受讓方提交的房屋拆除施工方案審核通過書面通知后次日，為開工起始日，受讓方進(jìn)場施工，施工工期由轉(zhuǎn)讓方確定。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、若掛牌期間征集到一個及以上意向受讓方的，采取競價方式確定成交價和受讓方。
2、交易合同簽訂
意向受讓方在被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，同時向轉(zhuǎn)讓方提交完整有效的處置施工方案。
3、受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓款項后，與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場確認(rèn)拆除范圍順序，并辦理項目資產(chǎn)移交手續(xù)。移交完畢后的金茶花產(chǎn)業(yè)園拆除處置范圍內(nèi)的資產(chǎn)由受讓方負(fù)責(zé)看護(hù)保管，因受讓方管理不善導(dǎo)致的拆除處置資產(chǎn)丟失、被盜等損失責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)。
4、受讓方的80萬元交易保證金在資產(chǎn)交易合同簽署生效后轉(zhuǎn)為履約保證金（不計息），在本項目拆除處置全部完成，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格后5天內(nèi)無息退還。
5、意向受讓方在拆除處置金茶花產(chǎn)業(yè)園房屋、建筑物、鋼結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施過程中，涉及的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、建筑垃圾場外運(yùn)輸費(fèi)、場地平整費(fèi)、安全保險費(fèi)、建筑垃圾處置費(fèi)、建筑揚(yáng)塵的防護(hù)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等其他一切相關(guān)費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。
6、意向受讓方應(yīng)到現(xiàn)場實地踏勘，應(yīng)充分了解標(biāo)的位置、施工條件、周圍環(huán)境、拆除內(nèi)容、道路、裝卸限制、相關(guān)專業(yè)施工隊伍的配合與銜接及任何其他（包括且不限于：施工臨時設(shè)施、腳手架及現(xiàn)場運(yùn)輸設(shè)備、施工現(xiàn)場因政府部門規(guī)定而造成的各種限制條件等等，慎重決定競買行為。未經(jīng)現(xiàn)場實地踏勘的受讓方視為對本項目實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，受讓方一旦作出受讓決定，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
7、本次轉(zhuǎn)讓是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓項目所作的說明和提供的資料等，僅供受讓方參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本次轉(zhuǎn)讓僅對項目本身并以現(xiàn)狀進(jìn)行掛牌，其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方對建筑物外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、建筑物面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價格。成交后，受讓方不得以任何建筑物瑕疵問題為由悔約或要求賠償，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
8、交易合同樣本除受讓方信息、轉(zhuǎn)讓價格等事項外，其余條款均已鎖定。本規(guī)則未提及的有關(guān)事項參照合同樣本有關(guān)條款執(zhí)行。
9、因不可抗力因素導(dǎo)致本次活動無法繼續(xù)的，公開處置活動終止。
10、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在競價會開始前撤銷所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方和交易所不對意向受讓方承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
   

2、受讓方資格條件及審核方式

是否需要審核

是

意向受讓方資格條件

1.具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)的獨立企業(yè)法人，具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（有效期內(nèi)）；
2.項目負(fù)責(zé)人建筑工程二級及以上注冊建造師資格且為本單位在冊人員；具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；
3.意向受讓方企業(yè)及項目負(fù)責(zé)人不在被國家、省、市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門公示為不能投標(biāo)的限制期限內(nèi);
4、不接受聯(lián)合體報名；
5、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報名方法及材料

1、擬參加的意向受讓方按照公告規(guī)定的日期（2021年2月3日前）及地點向交易所報名，并領(lǐng)取相關(guān)競價材料。逾期不再受理。
2、擬參加意向受讓方可到交易所查閱公告、規(guī)則及相關(guān)資料，若有疑問，應(yīng)在報名前向交易所咨詢。一旦報名，視為無疑義。
3、意向受讓方報名時應(yīng)向交易所提交以下資料：
a、填寫清楚、完整的報名登記及競買承諾函；
b、營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書副本；
c、法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證、法定代表人身證；
d、安全產(chǎn)生許可證、項目負(fù)責(zé)人建造師證書；
e、企業(yè)三類人員證書【企業(yè)法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)安全生產(chǎn)副經(jīng)理（須附任職文件）、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人A類證書、項目負(fù)責(zé)人B類證書、安全生產(chǎn)專職管理人員C類證書】；
f、項目負(fù)責(zé)人為本單位在冊人員的證明（提供養(yǎng)老保險繳納證明材料）
g、提交現(xiàn)場勘查承諾書；
h、意向受讓方企業(yè)及項目負(fù)責(zé)人不在被國家、省、市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門公示為不能投標(biāo)的限制期限內(nèi)的證明文件；
以上報名資料，如為復(fù)印件的，加蓋單位公章。
4、意向受讓方可在公告期限內(nèi)向交易所領(lǐng)取相關(guān)競買資料，資料費(fèi)200元/份。

交易保證金

交納金額（萬元）

80萬元

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納時間

報名時就交納（2021年2月3日下午16:00前），以實際到賬為準(zhǔn)，逾期視為無效。

四、掛牌信息

交易服務(wù)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)

受讓方按成交額的1%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。

交易機(jī)構(gòu)

交易機(jī)構(gòu)名稱

金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

萬玉良

聯(lián)系電話

0579-82050710 82050709

聯(lián)系傳真

0579-82467565

聯(lián)系地址

金華市丹溪路1223號金宇大廈七樓718室

保證金開戶行

金華銀行市府支行

銀行賬號

0188990743123519