項目編號

JHCQ2018300000000001

掛牌價格（萬元）

752萬元

掛牌起始日期

2018年12月11日

掛牌期滿日期

（競買報名截止時間）

2018年12月24日

掛牌公告期

10個工作日

競價日期

2018年12月25日

標(biāo)的所在地區(qū)

浙江金華

標(biāo)的具體信息

 見附件

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的房產(chǎn)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、交易條件與受讓方資格條件

1、交易條件

掛牌開始日期

2018年12月11日

掛牌公告期

10個工作日

是否自動延牌

否

交易價款支付方式

一次性支付，價款支付要求：合同訂立生效之日起2個工作日內(nèi)一次性付清。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的共有5套房屋，打包進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓，相關(guān)信息見公告附件《明月街明月京華房屋資產(chǎn)清單》。

2、公告掛牌期：自公告之日起10個工作日，期間征集意向受讓方（意向受讓方）和辦理競買報名登記手續(xù)。
3、轉(zhuǎn)讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的意向受讓方，則按競價結(jié)果確定成交價受讓方和受讓方。
4、意向受讓方須在公告期內(nèi)向金華產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請、辦理報名登記、交納保證金等手續(xù)。
5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)。
6、掛牌期間，意向受讓方可到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實地看樣，未看樣的意向受讓方視為對本次處置標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋目前存在租賃關(guān)系，根據(jù)買賣不破租賃的原則，租期至2021年4月23日止，且該部分租金已全部交清給轉(zhuǎn)讓方，該租金權(quán)益由轉(zhuǎn)讓方享受，不再轉(zhuǎn)移支付給受讓方。

8、意向受讓方自行到金華產(chǎn)權(quán)交易所領(lǐng)取《明月街明月京華5套房屋整體轉(zhuǎn)讓項目處置規(guī)則》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方在競買報名時間截止前應(yīng)交納150萬元競買保證金至金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶（該保證金應(yīng)由意向受讓方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次轉(zhuǎn)讓的全部資金價款均不接受任何形式的代打、墊資），意向受讓方在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競買保證金后獲得交易資格。

2、本次轉(zhuǎn)讓僅對標(biāo)的房屋本身并以現(xiàn)狀進(jìn)行掛牌，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，如因測繪調(diào)整引起的房產(chǎn)面積差異，均不影本次標(biāo)的成交價格。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，成交后，受讓方不得以任何房屋瑕疵問題為由悔約或要求修理和賠償，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3、受讓方在成交次日與轉(zhuǎn)讓簽訂房產(chǎn)交易合同，意向受讓方交納的競買保證金在房產(chǎn)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為合同履約保證金，并充抵轉(zhuǎn)讓價款。

4、受讓方付清全部款項后，受讓方自行辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更、過戶等手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如受讓方委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)的，代辦費用由受讓方自行承擔(dān)。

5、在辦理標(biāo)的權(quán)證交易過戶時所涉及的稅費，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
6、受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
7、受讓方按金華產(chǎn)權(quán)交易所收費標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費，并在成交當(dāng)日內(nèi)付清。

8、因不可抗力因素導(dǎo)致本次活動無法繼續(xù)的，公開處置活動終止。

9、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在競價會開始前撤銷所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方和交易所不對意向受讓方承擔(dān)任何責(zé)任和費用。

10、每套房屋實際成交價格按該套房產(chǎn)在評估價格中的比重×成交總價計算。

報名方法

意向受讓方除在報名時應(yīng)交納競買保證金外，應(yīng)攜帶以下資料辦理相關(guān)報名手續(xù)：（1）自然人的；
提供身份證件；法人的，提供營業(yè)執(zhí)照（蓋章復(fù)印件）、法定代表人身份證明。（2）法定代表人如采用委托授權(quán)的，則還須提交有效授權(quán)委托書、法定代表人和授權(quán)代表人有效身份證明；自然人委托的，須到報名處當(dāng)場辦理委托手續(xù)。（3）對競價會資料全部條款內(nèi)容的書面確認(rèn)意見。（4）參與受讓的內(nèi)部決策文件及批準(zhǔn)文件。（5）保證金銀行回單。（6）組織人認(rèn)為需要提交的其它文件或資料。

2、處置方案

是否需要登記審核

是

意向受讓方

資格條件

1、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
2、具有良好的商業(yè)信用。
3、意向受讓方為法人的，應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立的法人，意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。
4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5、意向受讓方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細(xì)則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

4、保證金交納規(guī)則

交納時間

報名時就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17：00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開戶行：金華銀行市府支行，賬號：0188990743123519

三、轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱

金華市城市建設(shè)有限公司

注冊地（住所）

金華市東市北街227號

法定代表人

陳建平

注冊資本（萬元）

130000

類型

有限責(zé)任公司

組織機構(gòu)代碼

913307017463157893

國資監(jiān)管機構(gòu)

金華市國資委

備案文件類型

主管部門名稱

金華市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)單位名稱

金華市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文件名稱

金城投紀(jì)[2018]5號

四、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

交易機構(gòu)名稱

金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

交易機構(gòu)聯(lián)系人

任勇、萬玉良

聯(lián)系電話

0579-82050710 82050709

傳真

0579-82467565

聯(lián)系地址

金華市丹溪路1223號金宇大廈八樓806室

轉(zhuǎn)讓方

金華市城市建設(shè)有限公司

聯(lián)系人

鐘東：89133810

1

金房權(quán)證婺字第00144662

金市國用（2006）第2-82110

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

43.82

971270

4幢6號

2

金房權(quán)證婺字第00144661

金市國用（2006）第2-82109

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

43.82

1408342

4幢7號

金房權(quán)證婺字第00144661

金市國用（2006）第2-82109

明月街明月京華4號樓

共6層第2層

43.82

4幢7號

3

金房權(quán)證婺字第00144660

金市國用（2006）第2-82108

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

32.29

2326305

4幢8號

金房權(quán)證婺字第00144660

金市國用（2006）第2-82108

明月街明月京華4號樓

共6層第2層

64.12

金房權(quán)證婺字第00144660

金市國用（2006）第2-82108

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

43.82

4幢8號

4

金房權(quán)證婺字第00144659

金市國用（2006）第2-82122

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

41.52

1402147

金房權(quán)證婺字第00144659

金市國用（2006）第2-82122

明月街明月京華4號樓

共6層第2層

48.31

4幢9號

5

金房權(quán)證婺字第00144658

金市國用（2006）第2-82121

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

41.52

1402147

金房權(quán)證婺字第00144658

金市國用（2006）第2-82121

明月街明月京華4號樓

共6層第2層

48.31

4幢10號

合計

451.35

7510211