標(biāo)的名稱

江蘇省新沂市“綿繡名苑”6套房產(chǎn)項目

項目編號

JHCQ2017250000000001

掛牌價格（萬元）

80

首次登載報刊

/

掛牌公告期

10個工作日

掛牌起始日期

2017年10月27日

掛牌期滿日期

2017年11月9日

標(biāo)的所在地區(qū)

江蘇省新沂市

所屬行業(yè)

其他行業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請，將持有的江蘇省新沂市“綿繡名苑”6套房產(chǎn)項目公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由金華產(chǎn)權(quán)交易所在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由金華產(chǎn)權(quán)交易所組織及浙江金華首嘉拍賣有限公司實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次項目轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示；
2、我方轉(zhuǎn)讓該項目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和債權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向受讓方、金華產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè)
基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

江蘇省新沂市“綿繡名苑”6套房產(chǎn)

注冊地（住所）

/

成立時間

/

注冊資本（萬元）

0.0000元

經(jīng)濟類型

其他

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

其他企業(yè)

所屬行業(yè)

/

組織機構(gòu)代碼證

/

經(jīng)營規(guī)模

/

經(jīng)營范圍

/

職工人數(shù)

/

是否含有國有劃撥土地

否

標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)

標(biāo)的企業(yè)原有股東是否
放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

不涉及

價值分析報告
（萬元）

價值分析機構(gòu)

金華市中勤資產(chǎn)評估事務(wù)所

核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

浙江惠成投資擔(dān)保有限公司董事會

核準(zhǔn)（備案）日期

2017年10月19日

價值分析基準(zhǔn)日

2017年6月30日

項目

賬面價值

評估價值

資產(chǎn)總計（萬元）

/

/

負(fù)債總計（萬元）

/

/

凈資產(chǎn)（萬元）

/

/

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值
（萬元）

/

79.87

內(nèi)部審議情況

/

重要信息
披露

報名信息披露

一、競買報名：意向受讓方在辦理競買報名手續(xù)時應(yīng)提交下列材料：（1）如意向受讓人為法人的，須提交營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公章）、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明；如為自然人，須提交有效身份證明。（2）如采用委托授權(quán)代理的，則還須提交有效授權(quán)授權(quán)委托書、授權(quán)代表人（或代理人）有效身份證明；（3）《受讓申請書》；（4）符合受讓條件的有關(guān)證明及承諾；（5）對競價會資料全部條款內(nèi)容的書面確認(rèn)意見；（6）參與受讓的內(nèi)部決策文件及批準(zhǔn)文件；（7）組織人認(rèn)為需要提交的其它文件或資料。
二、若公告掛牌期滿，產(chǎn)生合格競買人報名且在規(guī)定時間內(nèi)交納足額保證金，則按照最終確定時間采用競價方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（競價會相關(guān)情況由交易所屆時另行通過本網(wǎng)發(fā)布公告）。
三、若公告掛牌期之內(nèi)，未征集到競買人，則自然撤牌。
四、報名資料如為復(fù)印件的，需加蓋單位公章。
五、競買報名時間：符合本次標(biāo)的受讓條件的意向受讓方應(yīng)在2017年 11月9 日下午5時（競買報名截止時間）前向金華產(chǎn)權(quán)交易所遞交全部競買報名材料（日常辦理時間：工作日上午8：30－12：00，下午14：00－17：00，地點：金華市丹溪路1223號金宇大廈八樓金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司），逾期無效，視為放棄相關(guān)權(quán)利。

轉(zhuǎn)讓項目
重大情況披露內(nèi)容

該項目為不良資產(chǎn)項目，位于江蘇省新沂市新安鎮(zhèn)建鄴路92號B錦繡名苑4號樓的6套房產(chǎn)，建筑面積354.98平方米，土地性質(zhì)商住出讓，使用年限2014年至2077年，規(guī)劃用途公寓式辦公。2013年3月，轉(zhuǎn)讓方對該批抵債房產(chǎn)向新沂市住房和建設(shè)局銷售備案登記，并由江蘇佳樂公司開具房產(chǎn)銷售的正式發(fā)票。因該公司尚欠稅款以及因工程款沒有支付，連同該6套房產(chǎn)在內(nèi)的該公司開發(fā)的房產(chǎn)，已經(jīng)被新沂市國稅局查封，金華市中級人民法院也對其采取輪候查封。目前沒有解封。
該6套房產(chǎn)沒有進(jìn)行不動產(chǎn)登記，尚未取得產(chǎn)權(quán)，本次轉(zhuǎn)讓為購房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓。

價值分析報告中的保留意
見、重要揭示、特別事項
說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提
示提醒等內(nèi)容

該項目為不良資產(chǎn)項目，信息詳見金華中勤評咨字（2017）第083號《浙江惠成投資擔(dān)保有限公司擬處置浙江匯鑫進(jìn)出口有限公司等單位不良債權(quán)項目價值分析報告》

其他信息

風(fēng)險揭示：                                                                                                        1、該房產(chǎn)為抵債資產(chǎn)，開發(fā)商尚欠稅款以及工程款未付清，被相關(guān)法院查封，因此存在不能辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險。                                                                                                                2、如若可以辦理產(chǎn)權(quán)證，須由轉(zhuǎn)讓方配合辦理。                                                                                        3、涉及辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶的一切稅費及其他相關(guān)費用，均由買受人承擔(dān)（含一手，二手）。

管理層擬參與受讓意向

否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方
基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

金華市開源投資有限公司

注冊地（住所）

浙江省金華市婺城區(qū)雙溪西路191號恒豐大廈7樓702室

法定代表人

吳德安

注冊資本（萬元）

1000

經(jīng)濟類型

一人有限責(zé)任公司

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

擔(dān)保

組織機構(gòu)代碼

330701000024964

持有債權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)比例

100%

債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

/

主管部門名稱

/

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件類型及文號

/

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格（萬元）

200萬元

價款支付方式

一次性付款

對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工
的安置要求

無

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債
務(wù)處置有無要求

無

與轉(zhuǎn)讓其他相關(guān)條件

1、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓該項目，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人的，采取現(xiàn)場拍賣方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《交易合同》。
2、意向受讓方在充分了解債權(quán)標(biāo)的情況下，在受讓資格確認(rèn)通過后1個工作日，按轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金50萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），即為意向受讓方在《受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓債權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。只產(chǎn)生一個符合條件的競買人并被確定為受讓方，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《交易合同》簽訂生效之日起轉(zhuǎn)為履約保證金；產(chǎn)生兩個或兩個以上競買人的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在《交易合同》簽訂生效之日起轉(zhuǎn)為履約保證金。
3、本次交易價款采用一次性支付方式。受讓方應(yīng)當(dāng)在《交易合同》簽訂生效之日起7天內(nèi)將全部交易價款（扣除已交納的50萬元履約保證金）支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶，并同意金華產(chǎn)權(quán)交易所將交易價款匯至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別指示，意受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容做出承諾，如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人：a、競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請的；b、在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未進(jìn)行現(xiàn)場有效報價的；c、在被確定為受讓方后，未在3天內(nèi)簽訂交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：a、競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回申請的；b、在現(xiàn)場競價中各競買人均未有效報價的；c、競買人被確定為受讓方后，未在3天內(nèi)簽訂交易合同。（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
5、本項目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項目所涉及的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。本項目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意受讓方自行負(fù)責(zé)完成盡職調(diào)查工作，在通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓項目所涉披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
6、本項目《交易合同》樣本在金華產(chǎn)權(quán)交易所備查，意向受讓方在遞交受讓申請書的同時須同意《交易合同》樣本的內(nèi)容，并遞經(jīng)簽章的《江蘇省新沂市“綿繡名苑”6套房產(chǎn)項目意受讓方聲明和承諾》，《交易合同》與《江蘇省新沂市“綿繡名苑”6套房產(chǎn)項目意向受讓方聲明和承諾》內(nèi)容不得修改。

受讓方資格條件

1、中華人民共和國自然人或境內(nèi)合法設(shè)立的企業(yè)法人；2、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；3、具有良好的商業(yè)信用；4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交易保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交易保證金

交納金額（萬元）

50

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納時間

意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后1個工作日內(nèi)交納

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意受讓方。

交易方式

拍賣

競價時間

2017年11月14日上午9：30分

競價地點

金華市丹溪路1223號金宇大廈八樓會議室

交易相關(guān)資料獲取方式

意向受讓方可以到金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司獲取競價會資料范本等相關(guān)資料。

交易機構(gòu)

交易機構(gòu)名稱

金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司、浙江金華首嘉拍賣有限公司

交易機構(gòu)聯(lián)系人

任勇、萬玉良

聯(lián)系電話

0579-82050710 82050709

聯(lián)系傳真

0579-82467565

聯(lián)系地址

金華市丹溪路1223號金宇大廈八樓806室

保證金開戶行

金華銀行市府支行

銀行賬號

0188990743123519