招租公告

受產(chǎn)權(quán)人委托，本公司對(duì)其所屬解放東路567號(hào)原勝利街小學(xué)場(chǎng)地及地上建筑物十年使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、標(biāo)的情況

1、標(biāo)的名稱(chēng)：解放東路567號(hào)原勝利街小學(xué)場(chǎng)地及地上建筑物十年使用權(quán)。

2、標(biāo)的房屋情況：

標(biāo)的房屋和場(chǎng)地位于金華市婺城區(qū)解放東路567號(hào)，其中原勝利街小學(xué)教學(xué)樓共1-5層，建成于1987年，建筑面積約1284.67平方米，另有3幢房屋，建成于70年代，建筑面積合計(jì)約1070.38平方米，均為空置狀態(tài)。本次招租標(biāo)的僅為出租人委托的房屋使用權(quán)，面積、具體坐落及所轄范圍僅作參考，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、此次公開(kāi)招租標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，招租行為已經(jīng)出租人內(nèi)部決策程序及相應(yīng)批準(zhǔn)通過(guò)。

二、招租方式：采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的公開(kāi)出租方式。

三、招租底價(jià)、競(jìng)租保證金、履約保證金

1、招租底價(jià)：410000元/第一年；

2、競(jìng)租保證金：100000元，不計(jì)利息，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，不得委托他人打款。收款單位為金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（開(kāi)戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬號(hào)：9558851208010851985）。

3、履約保證金：按成交后第一年成交租金的20%交納（金額規(guī)整到百位，十位數(shù)四舍五入，不計(jì)息），作為履行合約義務(wù)的擔(dān)保，與第一年租金一并交納。

四、租賃期限、租金及租賃用途

1、租賃期限：十年。

2、租金情況：成交價(jià)為第一年年租金，第二年租金與第一年相同，第三年（含）起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。

3、免租期：首年租期內(nèi)給予180天的裝修免租期，租金按直接扣減的方式減免。計(jì)算公式為：第一年實(shí)付租金=第一年成交租金-第一年成交租金/365*180，免租期租金金額小數(shù)點(diǎn)采用“去尾法”，取整至元），免租期內(nèi)承租人除不承擔(dān)租金外，須承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任和義務(wù)。

4、租賃用途：僅限于開(kāi)辦幼兒園或相關(guān)教育行業(yè)，從事的各項(xiàng)活動(dòng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。不得利用所租場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)有污染或影響周邊村民生產(chǎn)生活的行業(yè)以及生產(chǎn)相應(yīng)的產(chǎn)品；不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或存放國(guó)家明令禁止的易燃、易爆等?；a(chǎn)品以及不符合環(huán)保和消防要求的、指標(biāo)達(dá)不到國(guó)家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品；不得利用所租場(chǎng)地進(jìn)行黃賭毒等違法犯罪活動(dòng)。

五、競(jìng)租人：中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并存續(xù)的能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他社會(huì)組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，法律另有規(guī)定的除外。

六、標(biāo)的展示

競(jìng)租人可自行實(shí)地勘察標(biāo)的房屋坐落、面積、實(shí)際現(xiàn)狀等，一切費(fèi)用由競(jìng)租人自行承擔(dān)；如未實(shí)地勘察參與競(jìng)租的，視為對(duì)標(biāo)的房屋坐落、面積、實(shí)際現(xiàn)狀等均無(wú)疑義。

七、報(bào)名須知

（一）即日起至2021年11月29日下午16時(shí)止至金華市婺城區(qū)丹溪路1223號(hào)金宇大廈718室辦理報(bào)名登記手續(xù)，法定工作日以外和逾期均不受理。

（二）報(bào)名提交資料：1、報(bào)名登記及競(jìng)租承諾函、現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾書(shū)；2、招租文件確認(rèn)件（法人組織報(bào)名的，封面及騎縫頁(yè)加蓋公章；自然人報(bào)名的，每頁(yè)頁(yè)腳處簽字加按手?。?；3、法人組織報(bào)名的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件（加蓋公章），委托他人代理的，還須提交法人授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證及其復(fù)印件；4、自然人報(bào)名的，提交身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，委托人和受托人須攜帶各自身份證件同時(shí)到報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)。

（三）報(bào)名資料費(fèi)按200元/份，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)交納（一經(jīng)交納不予退回）。

（四）競(jìng)租保證金交納截止時(shí)間：2021年11月29日下午16時(shí)止，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

八、特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、款項(xiàng)支付：競(jìng)得人必須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)付清第一年租金及履約保證金。

2、招租服務(wù)費(fèi)：按第一年成交租金×5%計(jì)算（取整至個(gè)位）。

3、標(biāo)的建筑物樓房經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)認(rèn)定，在承租人順利承租后，須按出租人及相關(guān)部門(mén)要求進(jìn)行整修加固。整修加固費(fèi)由承租人預(yù)付，并按十年期限分?jǐn)偅鲎馊嗽谔囟ㄇ樾蜗掳磾傆鄡r(jià)值向承租人予以回購(gòu)，本條說(shuō)明細(xì)則及其他未盡事項(xiàng)說(shuō)明，詳見(jiàn)本項(xiàng)目招租文件具體內(nèi)容。

4、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，承租人在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)所涉及的消防改造施工，雨水污水管網(wǎng)改造施工等均由承租人自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，是否能通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，出租人概不負(fù)責(zé)。

九、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2021年11月30日上午9:30整。

競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：金華市婺城區(qū)丹溪路1223號(hào)金宇大廈八樓會(huì)議室（如有變動(dòng)，另行通知）。

十、咨詢電話：0579-82050709/82050710

招租文件.doc

                             金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

                                                                                 2021年11月16日