招租公告

受產(chǎn)權(quán)人委托，本公司對(duì)其金義東市域軌道交通（金義段）附屬用房五年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、標(biāo)的情況

1、標(biāo)的名稱：7個(gè)站點(diǎn)7間站內(nèi)指定附屬用房五年租賃權(quán)。

2、標(biāo)的基本情況

分布于金義東市域軌道交通（金義段）7個(gè)指定站點(diǎn)，共7間站內(nèi)指定附屬用房，面積合計(jì)約3756.27平方米，詳見(jiàn)附表。以上數(shù)量、位置、面積僅作參考，最終按實(shí)際交付為準(zhǔn)。目前處于空置且白坯狀態(tài)。

表： 7個(gè)站點(diǎn)7間站內(nèi)指定附屬用房

3、此次公開(kāi)招租標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，招租行為已經(jīng)出租方內(nèi)部決策程序及相應(yīng)批準(zhǔn)通過(guò)。

二、招租方式

采用現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式。

三、招租底價(jià)、競(jìng)租保證金

1、招租底價(jià)：670000元/第一年，競(jìng)租保證金：200000元；以上均以人民幣計(jì)價(jià)。

2、競(jìng)租保證金不計(jì)息，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，不得委托他人打款。收款賬戶為金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（開(kāi)戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬號(hào)：9558851208010852132）。

四、租賃期限、租金、租金支付方式、履約保證金及租賃用途

1、租賃期限：五年,裝修免租期6個(gè)月（不包括在租賃期內(nèi)）。

2、租金：標(biāo)的成交租金即為第一年租金（含稅價(jià)）。前三年租金不變，第四年起的租金在前一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

3、租金支付：按“先付后用”原則，租金共分10期支付，每期均以6個(gè)租賃月度為1期，按該租賃年度租金的50%支付。第1期租金在成交后5個(gè)工作日內(nèi)付清，第二期起的租金支付方式按租賃合同約定執(zhí)行。

4、履約保證金：為首年租金的50%，按租賃合同約定的方式支付。履約保證金作為履行合約的擔(dān)保且不計(jì)息。

5、租賃用途：僅限于國(guó)家和地方法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)政策許可的商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

五、競(jìng)租對(duì)象資格要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人（須提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

2.競(jìng)租人（含全資或控股子公司）具有在中國(guó)境內(nèi)正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)總面積5000平方米及以上（其中至少有一項(xiàng)單項(xiàng)商業(yè)面積在2000平方米及以上）的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，或城市軌道交通行業(yè)相關(guān)的單項(xiàng)商業(yè)面積1000平方米及以上的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（須提供相關(guān)合同）；注：城市軌道交通行業(yè)僅限于城市內(nèi)的地鐵系統(tǒng)、輕軌系統(tǒng)、單軌系統(tǒng)、磁浮系統(tǒng)、市域快速軌道系統(tǒng)。

3.在公告截止日前沒(méi)有處于持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力受限制狀態(tài)（競(jìng)租人須如實(shí)做出書面承諾）。且未在全國(guó)工商總局企業(yè)信用公示系統(tǒng)信用公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法企業(yè)名單中，也未被法院列入失信被執(zhí)行人（以“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”為準(zhǔn)）（競(jìng)租人須提供網(wǎng)站截圖并作出書面承諾）；

4.不接受聯(lián)合體參與。

六、標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示

競(jìng)租人在公告期內(nèi)須對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，出租方聯(lián)系方式為：聯(lián)系人朱先生，聯(lián)系電話：13738947606。涉及差旅等一切費(fèi)用、交通及現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任由競(jìng)租人自行承擔(dān)；如未實(shí)地勘察或未與出租方溝通了解標(biāo)的詳情參與競(jìng)租的，視為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀無(wú)疑義。

七、報(bào)名須知

1、即日起至2021年 12月14日下午4：00時(shí)止至金華市婺城區(qū)丹溪路1223號(hào)金宇大廈718室辦理報(bào)名登記手續(xù)，非法定工作日和逾期均不受理。

2、報(bào)名提交資料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章），授權(quán)他人代理的，還須提交法人授權(quán)委托書和授權(quán)代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（3）填寫完整的《報(bào)名登記及競(jìng)租承諾函》、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾書》并加蓋公章；

（4）完整《競(jìng)價(jià)文件》成冊(cè)文本蓋章確認(rèn)件（封面及騎縫頁(yè)加蓋公章）；

（5）具有在中國(guó)境內(nèi)正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)總面積5000平方米及以上（其中至少有一項(xiàng)單項(xiàng)商業(yè)面積在2000平方米及以上）的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，或城市軌道交通行業(yè)相關(guān)的單項(xiàng)商業(yè)面積1000平方米及以上的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)的相關(guān)證明材料（如為復(fù)印件的須加蓋公章）；

（6）在公告截止日前持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力不受限的書面承諾和相關(guān)指定網(wǎng)站截圖及書面承諾。

（三）報(bào)名費(fèi)按100元/份，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)交納（一經(jīng)交納不予退回）。

（四）競(jìng)租保證金交納截止時(shí)間：2021年12月14日下午4:00時(shí)止，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

八、特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、租賃合同簽訂：租賃合同簽訂時(shí)間由出租方書面通知，租賃合同簽署即視為交付完畢。裝修免租期截止日次日為租賃合同起始日。

2、標(biāo)的的移交在出租方和承租方之間進(jìn)行，按移交時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀交付，不保證現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的完好。雙方在交付時(shí)簽署包括附屬用房交付標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)的交付確認(rèn)文件。

3、交易服務(wù)費(fèi)：按第一年成交價(jià)×租期×1.05%計(jì)算（取整至個(gè)位），競(jìng)得人在成交后5個(gè)工作日內(nèi)付至金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金指定銀行賬戶。

4、承租方在開(kāi)業(yè)前須辦理必要的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、各類經(jīng)營(yíng)許可證和環(huán)保、消防等特種審批，該等事項(xiàng)由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方予以必要的協(xié)助。由于承租方無(wú)證經(jīng)營(yíng)造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。承租方不得以“金華市金義東軌道交通有限公司”名義經(jīng)營(yíng)。

5、本次招租標(biāo)的僅為出租方委托的租賃物業(yè)的使用權(quán)，附屬設(shè)施、物品均不在本次招租標(biāo)的范圍內(nèi)，租賃物業(yè)面積、數(shù)量、站點(diǎn)等級(jí)、站點(diǎn)和租賃物業(yè)位置、數(shù)量等數(shù)據(jù)僅作參考，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交付后租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和出租方提供的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修、更換并承擔(dān)費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的管理，對(duì)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、消防、特種設(shè)備的改建等，須事先報(bào)出租方審批。

7、本次招租標(biāo)的的權(quán)屬證明僅限于出租方提供的相關(guān)地鐵建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。承租方須在經(jīng)營(yíng)前憑上述資料辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供資料的原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，承租方同意出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修或制作招牌、廣告和宣傳的，或租賃物業(yè)在承租期間若發(fā)生滲漏、裂縫、門窗損壞等情形的，均按《租賃合同》樣本約定的條款執(zhí)行。

9、租賃期內(nèi)，出租方同意承租方通過(guò)對(duì)外招商、分割轉(zhuǎn)租等方式，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開(kāi)展各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；在本物業(yè)附屬空間享有設(shè)置、經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)店招、廣告位的權(quán)益。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得將該租賃物業(yè)及設(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、質(zhì)押等行為；不得將租賃物業(yè)及設(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、處分；也不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何形式的整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換。承租期間出現(xiàn)的各類糾紛由承租人自行承擔(dān)責(zé)任，出租方不予出面協(xié)調(diào)與解決，也不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、招租物業(yè)如存在欠繳物業(yè)費(fèi)（如有）、水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用，在交付前由出租方承擔(dān)與解決，交付后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方指定物業(yè)管理方代收代繳。按軌道交通規(guī)定的商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算費(fèi)用，承租方按出租方指定時(shí)間內(nèi)繳納。商業(yè)公共區(qū)域的水、電（包括公共照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施用電）等費(fèi)用（含水、電傳送過(guò)程中的損耗）按照附屬用房租賃面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/span>

12、出租方、承租方的權(quán)利和義務(wù)按《租賃合同》樣本約定的條款執(zhí)行。

13、其他未盡事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件《競(jìng)價(jià)文件》。競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀該《競(jìng)價(jià)文件》的各個(gè)文本條款，并須按《競(jìng)價(jià)文件》的要求履行報(bào)名手續(xù)，一旦報(bào)名成功即表示競(jìng)租人已充分理解并愿意按照《競(jìng)價(jià)文件》要求執(zhí)行。

九、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2021年 12月17 日上午11:00整。

競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：金華市婺城區(qū)丹溪路1223號(hào)金宇大廈八樓會(huì)議室（如有變動(dòng)，另行通知）。

十、咨詢電話：0579-82050709/82050710

競(jìng)價(jià)文件-附屬用房(1)(1).doc

金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

2021年12 月8日