項目編號:JH2025ZS2006發(fā)布時間:2025-03-28 17:09:36訪問:206
金華市石門農(nóng)場發(fā)展有限公司八隊辦公生活區(qū)域資產(chǎn)招商項目公告
金華市石門農(nóng)場發(fā)展有限公司擬對八隊辦公生活區(qū)域資產(chǎn)進(jìn)行公開招商。
一、招商內(nèi)容
(一)資產(chǎn)概況:金華市石門農(nóng)場發(fā)展有限公司八隊辦公生活區(qū)域資產(chǎn)位處石門農(nóng)場腹地,交通便捷,環(huán)境秀麗。為盤活國有資產(chǎn),持續(xù)推進(jìn)農(nóng)文旅項目建設(shè),對該區(qū)域資產(chǎn)進(jìn)行公開招商。金華市石門農(nóng)場發(fā)展有限公司八隊辦公生活區(qū)域資產(chǎn)具體如下:
(一)土地資產(chǎn):總用地面積12243.9平方米(約18.37畝),其中:1、農(nóng)用地面積8604.8平方米(證號26637-4647);2、建設(shè)用地面積3639.1平方米。
(二)房屋資產(chǎn):房屋建筑面積約為1448.32平方米(建筑占地面積1047.26平方米)。
該區(qū)域資產(chǎn)實體現(xiàn)處于良好狀態(tài),但仍存在需修繕、改造部分(包括但不限于內(nèi)外墻體、屋頂、樓梯、管道、梁柱、走廊、通道、地面、門廳、門窗等)。參選方需先對該區(qū)域資產(chǎn)進(jìn)行修繕、改造后再投入運營,以確保在運營過程中其處于長期穩(wěn)定的使用狀態(tài)。經(jīng)營過程中,所需的特許許可證須由參選方辦理。
現(xiàn)誠摯邀請參選方充分了解上述修繕、改造需求,并與金華市石門農(nóng)場發(fā)展有限公司討論具體的修繕方案和預(yù)算,將共同合作,確保達(dá)到最佳使用狀態(tài)。
(二)招商目標(biāo):根據(jù)資產(chǎn)的用地性質(zhì),重點招引民宿項目入駐,提升區(qū)域整體品質(zhì)與知名度。
二、招商期限
租賃期10年,含3個月的開業(yè)籌備期,免收租金。
三、招商資產(chǎn)的租金及款項支付
(一)中選的參選方繳納履約保證金及首年租金后簽訂合同,履約保證金為首年租金的20%;合同簽訂當(dāng)日,乙方須向甲方繳納開業(yè)及項目投資考核履約保證金人民幣¥100000元(人民幣大寫:拾萬元整);
(二)由第三方評估價¥170728/年(人民幣大寫:拾柒萬零柒佰貳拾捌元整),參選方可以此作為基準(zhǔn)底價上浮報價,實際租賃價格以中選報價為準(zhǔn)。(由于政策處理,條件成熟區(qū)塊優(yōu)先發(fā)展)
租金分三個周期階梯式增長。第一周期(前三年)為市場培育期,以中選的參選方首年租金報價為準(zhǔn);第二周期(第四年起至第六年)為市場成長期,在第一周期的租金基礎(chǔ)上增長,增長率不低于3%;第三周期(第七年起至第十年)為市場成熟期,在第二周期的租金基礎(chǔ)上增長,增長率不低于5%。租金于每個計付周期開始前30日內(nèi)按年一次性付清。
(三)物業(yè)由中選的參選方自行管理,能耗、水電費等均由中選的參選方自行承擔(dān);
(四)其它內(nèi)容以最終簽訂合同中約定為準(zhǔn)。
四、招商原則
(一)市場導(dǎo)向原則。明確市場需求,確保招商項目與市場需求相符合;提高投資回報率和市場競爭力。
(二)合作共贏原則。在招商過程中,雙方充分溝通和協(xié)商,明確各自的權(quán)益和責(zé)任,共同制定可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃和目標(biāo)。
(三)公平、公開、公正原則。保障各方在同等條件下公平競爭;確保相關(guān)信息向社會公開,多方平等獲取信息。
(四)誠信原則。堅持誠信原則,保證招商過程中的透明度和公正性,注重保密工作,避免泄露商業(yè)秘密和項目機(jī)密信息。
(五)經(jīng)濟(jì)效益原則。招商主體需對參選方進(jìn)行綜合評估和風(fēng)險分析,確保項目具備良好的市場前景和投資回報率。
(六)全面風(fēng)險管控原則。進(jìn)行細(xì)致的風(fēng)險評估和分析,制定應(yīng)對策略和應(yīng)急方案。加強對招商過程中的監(jiān)管和控制,及時發(fā)現(xiàn)并解決問題,以確保項目順利進(jìn)行。
(七)符合實際與規(guī)劃原則。符合招商區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ),產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和建設(shè)進(jìn)度,嚴(yán)格準(zhǔn)入門檻,遵守相關(guān)規(guī)劃要求。
(八)持續(xù)創(chuàng)新原則。引進(jìn)先進(jìn)技術(shù),管理經(jīng)驗和創(chuàng)新模式,提高服務(wù)水平和市場競爭力,拓展市場份額,提高招商成功率。
五、參選方的資格要求
(一)參選方必須是依法成立的合法企業(yè);
(二)參選方的法定代表人未被列入全國失信被執(zhí)行人名單重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,參選方的法定代表人信譽良好;查詢渠道:中國執(zhí)行信息公開網(wǎng):(https://zxgk.court.gov.cn/);中國人民銀行征信(http://www.pbccrc.org.cn/);提供上述網(wǎng)頁打印件;
(三)有相似的項目運營管理經(jīng)驗,能夠獨立完成本項目投資建設(shè)。
六、評選文件遞交截止時間和地點
參選方應(yīng)于2025年4月7日17時00分前(工作日),將評選文件密封送交到金華市石門農(nóng)場發(fā)展有限公司328辦公室,逾期送達(dá)或未密封將予以拒收(或作無效評選文件處理)。
聯(lián)系人:李頌,聯(lián)系電話:13505798850。
七、意向保證金
(一)人民幣¥10000(人民幣大寫:壹萬元整)。
(二)參選方應(yīng)于2025年4月7日17時00分前(以到賬時間為準(zhǔn))將意向保證金以銀行轉(zhuǎn)賬形式交至金華市石門農(nóng)場發(fā)展有限公司,開戶銀行:金華銀行蘇孟支行,銀行賬號:131722520001455,交納意向保證金時必須在用途欄注明項目名稱(可簡寫)。
金華市石門農(nóng)場發(fā)展有限公司
2025年3月28日